Latest News

Wednesday, May 16, 2018

ေပၚထြန္းလာမည့္ ေစ်း၀ယ္စင္တာအသစ္ႀကီးမ်ားႏွင့္ ၿမိဳ႕ရန္ကုန္

ေပၚထြန္းလာမည့္ ေစ်း၀ယ္စင္တာအသစ္ႀကီးမ်ားႏွင့္ ၿမိဳ႕ရန္ကုန္

လြန္ ခဲ့သည့္  အႏွစ္  ၂ဝ  ေက်ာ္က  စာေရးသူမွာ  ျမန္မာ ႏိုင္ငံနယ္စပ္   ျမဝတီၿမိဳ႕ရွိ  ပုဂၢလိကဘဏ္တစ္ခုတြင္ ႀကီးၾကပ္ ေရးမွဴးတစ္ဦးအျဖစ္ တာဝန္ထမ္းေဆာင္ခဲ့ဖူးသည္။ တစ္ဖက္ ႏိုင္ငံ မဲေဆာက္ၿမိဳ႕ရွိ  စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္ ျမန္မာမိတ္ေဆြမ်ား၏ ဖိတ္ၾကားမႈေၾကာင့္ မၾကာခဏ သြားလည္ျဖစ္ခဲ့သည္။
ထိုစဥ္က ေစ်းဝယ္စင္တာႀကီးမ်ားကို အလြန္သေဘာက် ခဲ့သည္။ အေဆာက္အအံုႀကီးမ်ားက အလြန္ႀကီးမားၾကသည္။  ခန္းမအတြင္းသို႔    ဝင္လိုက္သည္ႏွင့္   ေအးစိမ့္သြားခဲ့သည္။ ဧည့္ႀကိဳႏွင့္ လံုၿခံဳေရးဝန္ထမ္းမ်ားက အၿပံဳးကိုယ္စီျဖင့္ ခရီးဦးႀကိဳ ျပဳၾကသည္။  ''မဂၤလာပါ'' ဟု  ျမန္မာစကားကို    ပီပီသသ ေျပာတတ္ၾကသည္။
ဆိုင္ႀကီးအတြင္း၌ မိမိလိုခ်င္သည့္ပစၥည္းမ်ားကို မိမိ ဘာသာ ယူရသည္။ ပစၥည္းမ်ားပါက လွည္းကေလးတြန္းၿပီး လွည့္ပတ္ယူၾကရသည္။    ၿပီးမွ   ေကာင္တာတစ္ခုခုေရွ႕တြင္ ေငြရွင္းရသည္။  ထိုင္းႏိုင္ငံျဖစ္၍ ဘတ္ေငြကိုသာ လက္ခံသည္။
ကုန္တိုက္မ်ား ရွိခဲ့ဖူး
ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္လည္း ထိုစဥ္ကတည္းက ကုန္တိုက္မ်ား ရွိခဲ့ဖူးသည္။ ရန္ကုန္ဘူတာႀကီးေရွ႕ ပန္းဆိုးတန္းႏွင့္ ဗိုလ္ခ်ဳပ္ ေအာင္ဆန္းလမ္းေထာင့္  ယခု  (Ruby Mart) ေနရာတြင္  ကုန္တိုက္တစ္ခု ရွိခဲ့ဖူးၿပီး သိမ္ႀကီးေစ်း (စီ) ႐ံု အေပၚထပ္တြင္ လည္း  ကုန္တိုက္တစ္ခု ရွိခဲ့ဖူးသည္။
ျပည္တြင္းမွ ထုတ္လုပ္ေသာ သၾကား၊ ဆပ္ျပာ၊ ထီး စေသာ ပစၥည္းမ်ား မ်ဳိးစံုဝယ္ၾကရသည္။ သို႔ေသာ္ မိမိလိုခ်င္သေလာက္ ေတာ့ျဖင့္ ဝယ္ယူ၍မရႏိုင္ေပ။ အကန္႔အသတ္ေတာ့ရွိသည္။ ေကာင္တာအေရာင္းစာေရး ကိုကို၊ မမ တို႔ကို  မ်က္ႏွာခ်ဳိေသြး ရသည္။  ပစၥည္းတစ္ခုေမးလွ်င္လည္း ဝတၴဳစာအုပ္အဖတ္မပ်က္ မရွိဘူးဟူေသာ စကားကို တြင္တြင္သံုးတတ္ၾကသည္။
အေရာင္းဆိုင္မ်ား
ေနာက္တစ္ဖန္ အရာရွိႀကီးမ်ားအတြက္ အထူးသီးသန္႔ အျဖစ္  ေမတၱာမြန္ႏွင့္ ပဒုမၼာအေရာင္းဆိုင္မ်ား ဖြင့္ခဲ့ဖူးသည္။ ထိုစဥ္အခါက အေကာင္းစားပစၥည္းမ်ားကိုသာ ေရာင္းခ်ေပးျခင္း ျဖစ္သည္။  သာမန္လူမ်ား ဝယ္၍ မရေပ။
ထို႔ေနာက္ ေခတ္၏ေရစီးေၾကာင္းႏွင့္အတူ ျမန္မာ့စီးပြားေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက မ်က္စိပြင့္လာၾကသည္။ အမ်ားျပည္သူတို႔ တစ္ေနရာတည္းတြင္  အခ်ိန္မကုန္ဘဲ လိုခ်င္သည့္ပစၥည္းမ်ား ဝယ္ယူႏို္င္ရန္ ကုန္တိုက္မ်ားဖြင့္လာၾကသည္။
ဦးစြာပထမ ကုန္တိုက္အျဖစ္ ေပၚထြက္လာေသာ ကုန္တိုက္ ႏွစ္ခုမွာ  လမ္းမေတာ္ၿမိဳ႕နယ္ မဟာဗႏၶဳလလမ္းေပၚရွိ စိန္ေဂဟာ ႏွင့္    ပန္းဘဲတန္းၿမိဳ႕နယ္   ဗိုလ္ခ်ဳပ္ေအာင္ဆန္းလမ္းမေပၚရွိ Super One  တို႕ ျဖစ္သည္။
ကုန္တိုက္ႀကီးမ်ား ရန္ကုန္ၿမိဳ႕အႏွံ႔ ေပၚထြန္းလာ
အစက ဆိုသကဲ့သို႔ ထိုင္းႏိုင္ငံ မဲေဆာက္တြင္ ေတြ႕ခဲ့ရေသာ ကုန္တိုက္ႀကီးမ်ားကိုေတာ့ျဖင့္ မမီေသးေပ။ ထိုမွတျဖည္းျဖည္း ႏိုင္ငံေရးအေျခအေနမ်ား တည္ၿငိမ္လာျခင္း၊ ေခတ္မီဖြံ႕ၿဖိဳးလာ ျခင္းႏွင့္အတူ ကုန္တိုက္ႀကီးမ်ား  ရန္ကုန္ၿမိဳ႕အႏွံ႔ ေပၚထြန္းလာ ခဲ့သည္။ ႀကီးမားေသာ အေဆာက္အအံုႀကီးမ်ားျဖင့္  မဲေဆာက္ တြင္   ေတြ႕ျမင္ခဲ့ရဖူးေသာ   ကုန္တိုက္ႀကီးမ်ားထက္ပင္   ပိုမို ေကာင္းမြန္သည္ဟု ဆိုရမည္ျဖစ္သည္။
လက္ခ်ဳိးေရတြက္ၾကည့္မိသည့္  Super One ၊ စိန္ေဂဟာ၊ ဂမုန္းပြင့္၊ ဒဂံုစင္တာ၊ Junction City ၊ City Mall၊ Junction Mawtin ၊ Ocean ၊ Gandamer Hole Sale၊ Capital ၊ Myanmar Plaza လွည္းတန္းစင္တာ၊ Junction Square၊ Junction 8 ၊ Orange စေသာ ေစ်းဝယ္စင္တာ  ႀကီးမ်ားကို အၿပိဳင္အဆိုင္ဖြင့္လာၾကသည္။
မိမိလိုခ်င္ေသာ မီးဖိုေခ်ာင္သုံး စားသံုးကုန္မွအစ အဝတ္ အထည္၊ အသံုးအေဆာင္၊ လွ်ပ္စစ္ပစၥည္း၊ စာေရးကိရိယာ၊ အကုန္အစံုကို အခ်ိန္ကုန္မခံဘဲ တစ္ေနရာတည္းတြင္ အလြယ္ တကူ ဝယ္ယူႏိုင္ေပသည္။
စင္တာႀကီးေတြ အၿပိဳင္အဆိုင္ရွိလာ
အခ်ိန္ကိုလုေနရေသာ ရန္ကုန္သူ ရန္ကုန္သားတို႔အဖို႔ အားကိုးစရာ ေစ်းဝယ္စင္တာႀကီးမ်ားျဖစ္သည္။ စမ္းေခ်ာင္း ၿမိဳ႕နယ္ သီရိလမ္းမွ ေဒၚေဘဘီက '' အခုလို   ကုန္တိုက္ႀကီးေတြ အၿပိဳင္အဆိုင္ဖြင့္လာတာကို ကြၽန္မ အလြန္သေဘာက်တယ္၊ ကြၽန္မတို႔ ဝန္ထမ္းေတြက အခ်ိန္စကားေျပာတယ္၊ ဆိုင္အႏွံ႔ မရွာႏိုင္ဘူး၊   အခုလို   တစ္ေနရာတည္းမွာပဲ   စုဝယ္ရတာ သေဘာက်တယ္၊  စင္တာႀကီးေတြ   အၿပိဳင္အဆိုင္ရွိလာေတာ့ ကုန္ပစၥည္း  အရည္အေသြး  မွန္လာတယ္၊  ေစ်းႏႈန္းေတြ ညီလာမယ္၊   ဝယ္သူကို   ပိုၿပီး ဂ႐ုစိုက္လာမယ္၊  ဒါေၾကာင့္ စင္တာႀကီးေတြမွာ      ေစ်းဝယ္ရတာ     ႀကိဳက္တယ္'' ဟု  ဆိုသည္။
အလြယ္တကူ  ဝယ္ႏိုင္
ထို႔အျပင္ ယခုအခါ ၂၄ နာရီဖြင့္သည့္ ကုမၸဏီပိုင္ဆိုင္ အေသးစားေလးမ်ားလည္း ရပ္ကြက္တိုင္းနီးပါး၌ အၿပိဳင္အဆိုင္ ဖြင့္လာၾကသည္။ g & g ၊ abc ၊  city Express  စေသာ ဆိုင္ေလးမ်ား ျဖစ္ၾကသည္။ အဓိက စားစရာပစၥည္းမ်ဳိးစံုႏွင့္  အေဖ်ာ္ယမကာအစံု  အလြယ္တကူ ဝယ္ႏိုင္ျခင္းပင္ ျဖစ္သည္။ ပစၥည္းတစ္ခုကို  သတ္မွတ္ရက္ထက္  ေက်ာ္လြန္၍ တင္ေရာင္း ျခင္းမရွိ၊    ဖ်တ္လတ္သြက္လက္ေသာ   လူငယ္ေလးမ်ားက ဝယ္သူကို အလြန္ဂ႐ုစိုက္ၾကသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သည္ စီးပြားေရးၿမိဳ႕ေတာ္ႀကီးျဖစ္သည္။ လူဦးေရ ခုနစ္သန္းေက်ာ္ စုစည္းေနထိုင္ရာ ရပ္ဝန္ႀကီးလည္း ျဖစ္သည္။ လူဦးေရ သိပ္သည္းရာၿမိဳ႕ႀကီးျဖစ္သည့္အေလ်ာက္ လိုအပ္မႈမ်ား လည္း  အစဥ္အၿမဲရွိေနၿမဲသာ ျဖစ္သည္။
ထိုသို႔ေသာ လိုအပ္ခ်က္မ်ားအနက္ ၿမိဳ႕ေနျပည္သူမ်ား ေနထိုင္ရာ အိမ္ရာအေဆာက္အအံုမ်ားကို တိုးခ်ဲ႕ေဆာက္လုပ္ လာလ်က္ရွိသည္။ ယင္းသို႔ ေဆာက္လုပ္လာၾကရာ၌ အေဆာက္ အအံုႀကီးမ်ားအတြင္း ေစ်းဝယ္စင္တာႀကီးမ်ားကိုပါ တစ္ပါတည္း  ထည့္သြင္းေဆာက္လုပ္လ်က္ရွိသည္။ သို႔အတြက္ မၾကာမီ ထပ္မံ ေပၚထြက္လာမည့္ ေစ်းဝယ္စင္တာႀကီးမ်ားကိုပါ ေတြ႕ျမင္ၾကရ ေတာ့မည္ျဖစ္သည္။
ဂမုန္းပြင့္
၁၉၉၅ ခုႏွစ္မွ စတင္ကာ ေျမနီကုန္းတြင္ ဖြင့္လွစ္ခဲ့သည့္  ဂမုန္းပြင့္ ကုန္တိုက္ႀကီးမွ ယခုအခါ လြန္စြာမွပင္ ေအာင္ျမင္ခဲ့ၿပီး ျပည္သူအမ်ား စိတ္ခ်ယံုၾကည္ ဝယ္ယူမႈဗဟိုဌာနႀကီးျဖစ္သည္။  ထုိမွ ဘိုကေလးေစ်း၊ သိမ္ႀကီးေစ်း၊ ကၻာေအး၊ စံရိပ္ၿငိမ္တို႔တြင္  တိုးခ်ဲ႕ဖြင့္လွစ္ခဲ့သည္။
ယခုအခါ မဂၤလာေတာင္ၫြန္႔ၿမိဳ႕နယ္ ျမန္မာ့ဂုဏ္ရည္ လမ္းႏွင့္    ဗိုလ္မင္းေရာင္လမ္းအၾကားတြင္   ထပ္မံဖြင့္လွစ္ ဦးမည္ျဖစ္သည္။ စီမံကိန္း၏   ပထမအဆင့္အျဖစ္ Shopping Mall ကို စတုရန္းေပ  ၉ဝဝဝဝဝ   ေက်ာ္    ရွစ္ထပ္အဆာက္ အအံုတြင္ ထည့္သြင္းတည္ေဆာက္မည္ျဖစ္ၿပီး ေျမေအာက္တြင္ စားေသာက္ဆိုင္မ်ား၊    ေျမညီထပ္မွ     စတုတၴအထပ္အထိ ေစ်းဝယ္ဆိုင္ခန္းမ်ားျဖင့္    ဖြဲ႕စည္းတည္ေဆာက္သြားမည္ဟု ေျမနီကုန္း ဂမုန္းပြင့္မွ တာဝန္ရွိသူတစ္ဦးက ေျပာျပသည္။
Tritone Luxury
ကိုရီးယားႏိုင္ငံမွ  Hamwha Corporation  ႏွင့္ ျမန္မာ ႏိုင္ငံမွ Living Square  တို႔ အက်ဳိးတူပူးေပါင္းမႈအရ Tritone Luxury Complex စီမံကိန္းကို ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ မရမ္းကုန္းၿမိဳ႕နယ္ ရွစ္မိုင္လမ္းဆံုတြင္ တည္ေဆာက္ေနျခင္းျဖစ္သည္။
ျပည္တြင္း ျပည္ပ ဖက္စပ္စီမံကိန္းႀကီးတြင္ အထပ္ျမင့္တာဝါ မ်ားအျပင္ အဆင့္ျမင့္ ေစ်းဝယ္စင္တာႀကီးတစ္ခုပါ ထည့္သြင္း တည္ေဆာက္သြားမည္ဟု သိရသည္။
ေစ်းဝယ္စင္တာအေနျဖင့္ ေျမညီထပ္မွ ေလးလႊာအထိ ရွိမည္ျဖစ္ၿပီး ယာဥ္အစီးေရ ၇ဝဝ ေက်ာ္ ရပ္နားႏိုင္သည့္ အစီ အစဥ္ပါ ထည့္သြင္းတည္ေဆာက္သြားမည္ဟု သိရသည္။
Golden City
ရန္ကင္းၿမိဳ႕နယ္ ရန္ကင္းလမ္းမႀကီးေပၚတြင္ တည္ေဆာက္ ေနျခင္းျဖစ္သည္။ Golden City စီမံကိန္းႀကီးကို စင္ကာပူႏုိင္ငံ Uni Global Tower မွ အစုိးရပိုင္ေျမေနရာအား  B.O.T စနစ္ျဖင့္ ငွားရမ္းတည္ေဆာက္ေနျခင္းျဖစ္သည္။ ၂ဝ၁၄ ခုႏွစ္မွ လုပ္ငန္း စတင္ခဲ့ၿပီး ၂ဝ၂ဝ ျပည့္ႏွစ္တြင္ ၿပီးစီးမည္ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။ ေစ်းဝယ္စင္တာႀကီးတစ္ခုပါ ရွိမည္ဟု သိရသည္။
ထို႔အတူ ရန္ကင္းၿမိဳ႕နယ္အတြင္း၌ပင္ ကန္ဘဲ့ဘူတာ႐ံု လမ္းအတြင္း၌ စီမံကိန္းေျမဧက ၂ ဒသမ ၂ဝ၉ ေပၚတြင္ Kanbae Towers ႀကီးတစ္ခု တည္ေဆာက္လ်က္ရွိေနသည္။
၄င္းစီမံကိန္းကို Golden Thitsar  ကုမၸဏီမွ (Deve-loper)  အျဖစ္ ေဆာင္ရြက္လ်က္ရွိေနၿပီး အျခားေသာႏိုင္ငံတစ္ခု မွလည္း ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ရွိသည္ဟု သိရသည္။
ေစ်းဝယ္စင္တာႀကီးတစ္ခုအျပင္ အားကစားခန္းမ၊ ပန္းၿခံ၊ ေရကူးကန္တို႔ ပါဝင္ၿပီး ၂ဝ၁၆ ခုႏွစ္မွ စတင္ကာ သံုးႏွစ္တာကာလ အတြင္း အၿပီးတည္ေဆာက္မည္ဟု သိရသည္။
Inno City
ေတာင္ဥကၠလာပၿမိဳ႕နယ္ ပါရမီလမ္းႏွင့္ ေဝဇယၲာလမ္း ေထာင့္တြင္ တည္ေဆာက္လ်က္ရွိေနသည္။
စီမံကိန္းကို ၂ဝ၁၆ ခုႏွစ္က စတင္ခဲ့ျခင္းျဖစ္သည္ဟု သိရ သည္။ အဓိကလူေန အေဆာက္အအံုျဖစ္ေသာ္လည္း ႏွစ္ထပ္ ေစ်းႀကီးတစ္ခုပါဝင္မည္ဟု သိရသည္။
Riverfront Garden
ယင္းစီမံကိန္းကို လိႈင္သာယာၿမိဳ႕နယ္ ဘုရင့္ေနာင္တံတား ႏွင့္  ေအာင္ေဇယ်ႀကိဳးတံတားအၾကား  ဆိပ္ကမ္းသာလမ္းတြင္ တည္ေဆာက္ေနၿပီျဖစ္သည္။
ႏိုင္ငံျခားတိုင္းျပည္တစ္ခုမွ        ရင္းႏီွးျမႇဳပ္ႏွံမႈ    ပါဝင္ၿပီး ျပည္တြင္းကုမၸဏီတစ္ခုျဖစ္သည့္   Southern    Matel Industry (SMI)  မွ Developer  အျဖစ္ တည္ေဆာက္ေန ျခင္းျဖစ္သည္ဟု ဆိုသည္။
စီမံကိန္းဧက ၃ဝ မွ် က်ယ္ဝန္းၿပီး လူေနအေဆာက္အအံုကို ၁ဝ ဧကအတြင္း၌သာ တည္ေဆာက္မည္ျဖစ္ၿပီး က်န္ဧကေျမ ေပၚတြင္ စီးပြားေရးဆိုင္ရာ အေဆာက္အအံုမ်ား တည္ေဆာက္၍ ထိုအထဲတြင္ ႀကီးမားေသာ Shopping Center တစ္ခုလည္း ပါဝင္မည္ျဖစ္ၿပီး လာမည့္ ၂ဝ၂ဝ ျပည့္ႏွစ္တြင္ တည္ေဆာက္မႈမ်ား ၿပီးစီးမည္ဟု ဆိုထားသည္။

ဤသို႔ဆိုပါလွ်င္ ေနာင္လာမည့္  ႏွစ္ႏွစ္တာ၊  သံုးႏွစ္တာ ကာလအတြင္း မိုးထိျမင့္မားအိမ္ရာအေဆာက္အအံုႀကီးမ်ား ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္   ထင္းလင္းစြာေပၚထြက္လာဦးမည့္အျပင္ ၿမိဳ႕ေနျပည္သူမ်ားအတြက္ သစ္လြင္၊ ျပည့္စံု၊ သန္႔ရွင္းသပ္ရပ္ ေသာ ေစ်းဝယ္စင္တာႀကီးမ်ား အၿပိဳင္အဆုိင္ ေပၚထြက္လာဦး မည္ကို မွန္းေမွ်ာ္ၾကည့္မိပါေတာ့သည္။      


တင္ဝင္းေလး (ၾကည့္ျမင္တိုင္)

No comments:

Post a Comment

Blog Archive

Recent Post