အိမ္ငွားခြန္မ်ား ေပးရေတာ့မည္

အိမ္ငွားခြန္မ်ား ေေေပးရေတာ့မည္

ေရႊ႕ေျပာင္း အလုပ္သမား မ်ားစြာရွိသည့္ မႏၲေလးၿမိဳ႕တြင္ အိမ္ငွားသည့္ လုပ္ငန္းသည္ ႏွစ္ဦးႏွစ္ဖက္ အဆင္ေျပသည့္ လုပ္ငန္းတစ္ခု ျဖစ္သည္။ ထိုလုပ္ငန္းမ်ားသည္ ေခတ္အဆက္ဆက္ အိမ္ရွင္ႏွင့္  အိမ္ငွားသေဘာတူလွ်င္ အထေျမာက္သည့္ လုပ္ငန္းျဖစ္ၿပီး ယခုမူ လုပ္ငန္းလိုင္စင္ ျပဳလုပ္ၾကရေတာ့မည္ ျဖစ္သည္။

အိမ္ငွားသူမ်ား အငွားအိမ္ငွားပိုင္ခြင့္ လုပ္ငန္းလိုင္စင္ ျပဳလုပ္ၾကရန္အတြက္ မႏၲေလးၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီက မတ္လ ဒုတိယပတ္အတြင္းက ေၾကညာလိုက္သည္။

“အိမ္တစ္ခုလံုးျဖစ္ေစ၊ အခန္းတစ္ခုခ်င္းျဖစ္ေစ ငွားရမ္းတဲ့သူေတြ အကုန္လံုး အက်ံဳးဝင္တယ္”ဟု မႏၲေလးၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီ၊ သန္႔ရွင္းေရးဌာန ဌာနစုမွဴး ေဒၚဝင္းမင္းသန္းက ရွင္းျပသည္။

ယင္းသို႔ ေၾကညာခဲ့ျခင္းသည္ ယခုမွေတာ့ မဟုတ္။ ၂၀၁၆ ခုႏွစ္ ေအာက္တိုဘာလ အတြင္းကလည္း ယခုကဲ့သို႔ အသိေပး ေၾကညာခ်က္ ထုတ္ခဲ့ဖူးသည္။ ထိုစဥ္က ၂၀၁၇ ခုႏွစ္ မတ္လတြင္ စတင္ ေလွ်ာက္ထားရမည္ဟု ဆိုေသာ္လည္း စိတ္ဝင္စားသူ မရွိခဲ့ၾက။ ယခု ဒုတိယအႀကိမ္ ေၾကညာခ်က္ ထုတ္ျပန္ေသာအခါ အခ်ိန္ သတ္မွတ္ခ်က္ေရႊ႕ၿပီး ဧၿပီလမွ ဇြန္လအထိ ပညာေပးကာလ သတ္မွတ္ထားၿပီး ယင္းေနာက္တြင္ လိုင္စင္ မျပဳလုပ္သူမ်ားကို အေရးယူသြားမည္ျဖစ္သည္။

မႏၲေလးၿမိဳ႕ စည္ပင္နယ္နိမိတ္အတြင္းရွိ မည္သည့္ စီးပြားေရး လုပ္ငန္းမဆို လုပ္ငန္း လုပ္ပိုင္ခြင့္လိုင္စင္ကို သန္႔ရွင္းေရးဌာနသို႔ တင္ျပေလွ်ာက္ထားရၿပီး မႏၲေလးၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီ ဥပေဒပုဒ္မ ၇၆ အရလည္းေကာင္း၊ မႏၲေလးၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီ၊ တည္းခိုခန္း၊ ေဘာ္ဒါေဆာင္ႏွင့္ အခန္းလိုက္ ငွားေသာ အေဆာက္အအံုမ်ားဆိုင္ရာ နည္းဥပေဒ ၃ အရလည္းေကာင္း၊ အိမ္ပိုင္ရွင္က အငွားအိမ္ ငွားပိုင္ခြင့္ လုပ္ငန္းလိုင္စင္ကို ၂၀၁၇-၂၀၁၈ ဘ႑ာေရးႏွစ္မွစ၍ သတ္မွတ္ စည္းကမ္းခ်က္မ်ားႏွင့္အညီ ေလွ်ာက္ထားရမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္က ေၾကညာခ်က္ ထုတ္ျပန္ထားသည္။

အငွားအိမ္ ငွားပိုင္ခြင့္လုပ္ငန္း လိုင္စင္ သို႔မဟုတ္ အိမ္အငွားလိုင္စင္ မႏၲေလးတြင္ ရွိသင့္ၿပီေလာ။

“ရန္ကုန္မွာေတာ့ မရွိေသးဘူး။ သူတို႔ ဘာေၾကာင့္ ဒီလို လုပ္တယ္ဆိုတဲ့ ရည္ရြယ္ခ်က္ကို သိဖို႔လိုတယ္။ လိုင္စင္ေၾကာင့္ အငွားေဈးကြက္ကို သိပ္ထိခိုက္မွာေတာ့ မဟုတ္ဘူး”ဟု ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ လုပ္ငန္းအသင္း ဥကၠ႒ ဦးစိုင္းခြန္ေနာင္က ဆိုသည္။

မႏၲေလးတြင္မူ ယင္းကဲ့သို႔ အငွားလိုင္စင္ လုပ္ရမည့္ဥပေဒက ယခင္ကတည္းက ျပ႒ာန္းထားၿပီးျဖစ္ကာ ယခု တစ္ဖန္ အသက္ ျပန္ဝင္လာေအာင္ ျပဳလုပ္ျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း ေဒၚဝင္းမင္းသန္းက ေျပာသည္။

“စည္ပင္နယ္နိမိတ္ အတြင္းမွာရွိတဲ့ လုပ္ငန္းဆိုရင္ လိုင္စင္ရွိရမယ္၊ ဒါေၾကာင့္ လုပ္ခိုင္းတာ”ဟု ၎ကဆိုသည္။

ယခင္ ျမဴနီစီပယ္ေခတ္ကတည္းက အငွားလိုင္စင္ လုပ္ၾကရၿပီး ၂၀ဝ၀ ျပည့္ႏွစ္ဝန္းက်င္တြင္ ေပ်ာက္ကြယ္ခဲ့ေၾကာင္း၊ အငွားအိမ္ ငွားရမ္းပိုင္ခြင့္ လိုင္စင္ေလွ်ာက္ထားရယူျခင္း မျပဳဘဲ အေဆာက္အအံု ငွားရမ္းျခင္းလုပ္ငန္း လုပ္ကိုင္ပါက မႏၲေလးၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ဥပေဒပုဒ္မ ၁၀၉ (က) ျဖင့္ အေရးယူမည္ျဖစ္ၿပီး စည္ပင္ တရား႐ံုးတြင္ တရားစြဲဆိုသြားမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း၊ ဒဏ္ေၾကးေငြ က်ပ္ႏွစ္သိန္းအထိ ခ်မွတ္ႏိုင္ေၾကာင္း ေဒၚဝင္းမင္းသန္းက ရွင္းျပသည္။

အငွားလိုင္စင္မ်ား ေလွ်ာက္ထားမည့္အေပၚ အြန္လိုင္းစစ္တမ္းတစ္ခု မႏၲေလး အေျခစိုက္ ေနထိုင္သူမ်ားကို The Voice က မတ္လ ၂၁ ရက္ေန႔က ေကာက္ခံခဲ့သည္။

ယင္းစစ္တမ္းကို ျပန္လည္ ေျဖဆိုခဲ့သူမ်ားအနက္ “အိမ္ငွားလိုင္စင္လုပ္တာ ေကာင္းတာေပါ့”ဟု ယူဆသူ ခုနစ္ဦး၊ “အိမ္ငွားလိုင္စင္ လုပ္တာ မေကာင္းဘူး”ဟု ယူဆသူႏွစ္ဦး၊ “အိမ္ငွားလိုင္စင္လုပ္တာ အိမ္ငွား ေနထိုင္မယ့္သူေတြအတြက္ ေဈးေတြ ပိုႀကီးလာႏိုင္တယ္”ဟု ယူဆသူ ခုနစ္ဦး၊ “အိမ္ငွားလိုင္စင္ လုပ္တာ အိမ္ငွားရမ္းမယ့္သူေတြအတြက္ အခက္အခဲနဲ႔ ဝန္ပိုမႈ ျဖစ္လာႏိုင္တယ္”ဟု ယူဆသူ ခုနစ္ဦး၊ “အိမ္ငွားလိုင္စင္ လုပ္တာ စည္ပင္အတြက္ အခြန္ပိုတိုးဖို႔ လုပ္တာ”ဟု ယူဆသူ သံုးဦး၊ “အိမ္ငွားလိုင္စင္ လုပ္ထားရင္ ငွားရမ္းသူေကာ၊ ငွားရမ္းမယ့္သူအတြက္ေကာ စိတ္ေအးရမယ္”ဟု ယူဆသူ ငါးဦး၊ “အိမ္ငွားလိုင္စင္ လုပ္မယ္”ဟု ယူဆသူ ငါးဦး၊ “အိမ္ငွားလိုင္စင္ မလုပ္ဘူး”ဟု ယူဆသူ သံုးဦး ရွိခဲ့သည္။

စစ္တမ္းအရ အိမ္ငွားလိုင္စင္မွာ ေကာင္းမြန္ေသာ္လည္း လိုင္စင္ေၾကာင့္ အိမ္ငွားရမ္းခ ေဈးႏႈန္းႀကီးလာႏိုင္သည္၊ ငွားရမ္းသူတို႔အတြက္ အခက္အခဲႏွင့္ ဝန္ပိုမႈ ျဖစ္လာႏိုင္သည္ဟု ယူဆၾကသူ  ပိုမို မ်ားျပားသည္။

“အိမ္ငွားလိုင္စင္ကို လြယ္လြယ္ကူကူ လုပ္ခြင့္ရမယ္။ အိမ္ရွင္အိမ္ငွား ျဖစ္ေပၚလာမယ့္ ျပႆနာကို တာဝန္ယူ ေျဖရွင္းေပးမယ္ဆိုရင္ ေကာင္းတာေပါ့”ဟု မႏၲေလး ေဒသခံ ဦးေအာင္လတ္ဝင္းက သူ႔အျမင္ကို ဆိုသည္။

အငွားလိုင္စင္ ျပဳလုပ္လိုက္ျခင္းသည္ ေကာင္းမြန္ၿပီး စည္းကမ္းတက် ျဖစ္လာမည္ဟု ယူဆေၾကာင္း ေျပာလာသူက ဖိုးလမင္း အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ အက်ိဳးေဆာင္ပိုင္ရွင္ ဦးဝဏၰစိုးျဖစ္သည္။

ယင္းလိုင္စင္အတြက္ ေပးေဆာင္ရမည့္ လိုင္စင္ေၾကးမွာ ငွားရမ္းခ၏ ၅ ရာခိုင္ႏႈန္း ျဖစ္၍ စီးပြားျဖစ္ ငွားရမ္းၾကသူတို႔အတြက္ ျပႆနာ မျဖစ္ေသာ္လည္း ဝမ္းေရးအတြက္ ငွားရမ္းၾကရသူတို႔ အတြက္မူ ဝန္ထုပ္ဝန္ပိုး ျဖစ္ေစႏိုင္ေၾကာင္း ၎က သံုးသပ္သည္။

“ဆယ္စုႏွစ္ အတြင္းေလာက္မွာ အငွားေဈးကြက္က အတက္ဘက္ပဲ ရွိတယ္။ အေရာင္းေတြက ေဈးျမင့္တဲ့အတြက္ အငွားေတြ ပိုျဖစ္တယ္ေပါ့။ လိုင္စင္ေၾကာင့္ေတာ့ အငွားေဈးကြက္ ထိခိုက္မယ္မထင္ဘူး”ဟု ဦးဝဏၰစိုးကေျပာသည္။

ယင္းကဲ့သို႔ လိုင္စင္ေၾကာင့္ အငွားေဈးကြက္ကို ထိခိုက္မည္ မဟုတ္ေသာ္လည္း ေဈးအနည္းငယ္ ႀကီးျမင့္ျခင္းတို႔  ျဖစ္ႏိုင္ေၾကာင္း မႏၲေလးတိုင္းေဒသႀကီး အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ ကိုယ္စားလွယ္မ်ား ဖြံ႔ၿဖိဳးတိုးတက္ေရး အသင္းဥကၠ႒ ဦးတင္ေမာင္က ဆိုသည္။

“ဝယ္မသံုးႏိုင္လို႔ ငွားသံုးၾကတယ္ေပါ့။ ေဈးကြက္ကေတာ့ သူ႔ေနရာနဲ႔သူေတာ့ ျဖစ္ေနပါတယ္။ ကိုယ္ေပးႏိုင္တဲ့ေဈးကို မူတည္ၿပီး အငွားေတြျဖစ္တယ္”ဟု  ဦးတင္ေမာင္က ေျပာဆိုသည္။

အငွားလိုင္စင္ ျပဳလုပ္လွ်င္ ေပးေဆာင္ရမည့္ လိုင္စင္ေၾကးမွာ ငွားရမ္းခ၏ ၅ ရာခိုင္ႏႈန္းျဖစ္သည္။ လိုင္စင္သက္တမ္းမွာ တစ္ႏွစ္ျဖစ္ေသာ္လည္း လိုင္စင္ေၾကးကိုမူ သံုးလငွားရမ္းလွ်င္ သံုးလစာ၏ ၅ ရာခိုင္ႏႈန္း၊ ေျခာက္လ၊ တစ္ႏွစ္ ငွားရမ္းလွ်င္လည္း ေျခာက္လ၊ တစ္ႏွစ္စာအတြက္ ၅ ရာခိုင္ႏႈန္းပင္ ျဖစ္သည္။ ယင္းအျပင္  ႏွစ္ထပ္အိမ္ကို အေပၚထပ္ႏွင့္ ေအာက္ထပ္ ငွားရမ္းေဈးႏႈန္း မတူညီလွ်င္လည္း ထိုမတူညီသည့္အတိုင္းပင္ အခြန္ ေပးေဆာင္ရမည္ျဖစ္သည္။

အငွားလိုင္စင္သည္ စင္စစ္စည္ပင္ ဘ႑ာ တိုးတက္ေစရန္ ျပဳလုပ္ျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း သန္႔ရွင္းေရးဌာန တာဝန္ရွိသူ တစ္ဦးက ေျပာသည္။

“ေျပာရရင္ေတာ့ စည္ပင္ဝင္ေငြ တိုးဖို႔ လုပ္တာပါ။ လက္ရွိ ေကာက္ခံေနတဲ့ဟာေတြကို ထပ္တိုးမေကာက္ခ်င္လို႔ လစ္လပ္ေနတဲ့ ေနရာေတြကို ေကာက္ခံတာပါ”ဟု ၎ကဆိုသည္။

ဘဏ္၊ သံ႐ံုး စသည့္ အခ်က္အခ်ာ က်သည့္ေနရာ၊ တစ္လလွ်င္ သိန္းဆယ္ခ်ီ ရရွိေနသည့္ ေနရာမ်ားအတြက္ အခြန္ ေကာက္ခံျခင္းျဖစ္ၿပီး ဥပေဒအတိုင္း ျပဳလုပ္ရသည့္အတြက္ တစ္ပိုင္တစ္ႏိုင္ အိမ္ငွား စားရသူမ်ား အတြက္ပါ သက္ေရာက္သြားျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း ၎ကေျပာသည္။

“ဥပေဒက ခြဲျခားၿပီး လုပ္လို႔မွ မရတာ။ ကြ်န္ေတာ္တို႔ တကယ္ ရည္ရြယ္တာက ေအာက္ေျခ လူတန္းစားေတြ မဟုတ္ပါဘူး”

အခန္းတစ္ခန္းကို တစ္လလွ်င္ က်ပ္သံုးေသာင္းျဖင့္ ေျခာက္လစာ ငွားရမ္းလွ်င္ ယင္းအတြက္ တစ္သိန္းရွစ္ေသာင္း ရရွိမည္ျဖစ္ၿပီး အခြန္မွာ ၅ ရာခိုင္ႏႈန္းျဖစ္၍ ကိုးေထာင္က်ပ္သာ ေပးေဆာင္ရမည္  ျဖစ္သည္။

တစ္လလွ်င္ က်ပ္သိန္း သံုးဆယ္ျဖင့္ ေျခာက္လ ငွားရမ္းထားလွ်င္ က်ပ္သိန္း ၁၈၀ ျဖစ္ၿပီး ၁၈ သိန္း အခြန္ ေပးေဆာင္ရမည္ျဖစ္သည္။ ဤနည္းျဖင့္ ငွားရမ္းသည့္ ႏႈန္းထား ပိုမ်ားလွ်င္ အခြန္မ်ားမ်ား  ေပးေဆာင္သြားရမည္ျဖစ္သည္။

ေအာင္ေျမသာစံၿမိဳ႕နယ္အတြင္း ေနအိမ္ အေပၚထပ္ကို ငွားရမ္းထားသည့္ အမ်ိဳးသမီး တစ္ဦးကမူ လိုင္စင္ ျပဳလုပ္ရန္ႏွင့္ အခြန္ ေပးေဆာင္ရန္ စဥ္းစားထားသည္ဟု ေျပာသည္။ ၎၏ ေနအိမ္အေပၚထပ္ကို တစ္လလွ်င္ သိန္းဂဏန္းမွ်ျဖင့္သာ ငွားရမ္းထားသျဖင့္ အခြန္မွာ ေသာင္းဂဏန္းခန္႔သာ ေပးေဆာင္ရမည္ဟု ဆိုသည္။

“တစ္ႏွစ္စာေလာက္ တစ္ခါတည္း စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ထားတယ္ ဆိုရင္ေတာ့ အခြန္ေပးရတာ မသိသာဘူး။ ကိုယ့္အတြက္လည္း ပိုအဆင္ေျပတာေပါ့။ သံုးေလးလေလာက္ ငွားတဲ့ဟာမ်ိဳးဆိုရင္ေတာ့ ခဏ ခဏ အခြန္ေပးေနရမွာ”ဟု ၎က ေျပာသည္။

သို႔ေသာ္ စည္ပင္မွ ေၾကညာခ်က္ ထုတ္ျပန္ထားၿပီး ေနာက္ပိုင္းတြင္ လက္ရွိအခ်ိန္ထိ အိမ္အငွားလိုင္စင္ ျပဳလုပ္ထားသူမွာ မရွိသေလာက္ နည္းပါးေနေသးသည္။ ပညာေပး ကာလကို ဧၿပီလမွ ဇြန္လအထိ သတ္မွတ္ထားသျဖင့္ ေသြးေအးေနၾကေသးျခင္းလည္း ျဖစ္ႏိုင္သည္။

၂၀၁၇ ခုႏွစ္ ဇူလိုင္လမွစတင္၍ အိမ္ငွားခြန္ ေပးေဆာင္ၾကရေတာ့မည္ ျဖစ္ပါသည္။

“အခုအခ်ိန္အထိ လိုင္စင္လာလုပ္တဲ့သူက တစ္ဦးတည္းပဲ ရွိေသးတယ္”ဟု သန္႔ရွင္းေရးဌာနမွ ဌာနစုမွဴး ေဒၚဝင္းမန္းသန္းက ေျပာဆိုေလသည္။

ျမတ္ (ကေလး)

The Voice