သက္ေမာင္( ႏိုင္/စီး )
၂၀၁၄ ခုႏွစ္ကတည္းက ေႏွးေကြးေအးစက္ခဲ့တဲ့ အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းကြက္ဟာ ၂ဝ၁၆ ခုႏွစ္ ေရာက္လာတဲ့အခါ ေရြး ေကာက္ပဲြအလြန္ ႏုိင္ငံေရး အကူးအေျပာင္းေၾကာင့္ အာ႐ံုစိုက္ခံရ မယ့္အစား လ်စ္လ်ဴ႐ႈခံခဲ့ရတယ္။ ဒါေပမဲ့ ၂ဝ၁၇ ခုႏွစ္ထဲမွာေတာ့ ျပန္လည္ သက္ဝင္လာႏိုင္တယ္လို႔ ခန္႔မွန္းမႈေတြေၾကာင့္ စိတ္ဝင္စား စရာ လကၡဏာေတြ စတင္ျပသေနပါၿပီ။ ဒီလို ျဖစ္ေပၚလာေအာင္ လတ္တေလာ တြန္းပို႔လုိက္တဲ့ အေျခခံ အေၾကာင္းတရားသံုးခု ရွိေန တာကို ေတြ႕ရတယ္။
ပထမဆံုးအခ်က္မွာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္ မတီက ေျမျပင္လုပ္ငန္းေတာင္ မစတင္ရေသးတဲ့ အထပ္ျမင့္အ ေဆာက္အအံု ၁၃ဝ အနက္ ၁၂၃ လံုးကို ဆက္လက္ေဆာင္ရြက္ဖို႔ ခြင့္ျပဳလိုက္ျခင္းပဲ ျဖစ္ပါတယ္။ ၁ဝ ထပ္ေအာက္ အေဆာက္အအံု ေတြကိုပါ ထည့္တြက္လိုက္ရင္ စုစုေပါင္း ၂ဝဝ နီးပါးကို ျပန္လည္ခြင့္ ျပဳလုိက္ေၾကာင္း သိရပါတယ္။
ၿပီးခဲ့တဲ့ ေမလ ၁၄ ရက္မွာ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး အစိုးရ အဖြဲ႕က အထပ္ျမင့္အေဆာက္အအံု ၂ဝဝ နီးပါးကို ျပန္လည္စိစစ္မႈ ေတြ ျပဳလုပ္မယ္ဆိုတဲ့ အေၾကာင္းျပခ်က္နဲ႔ ရပ္ဆိုင္းဖို႔ ၫႊန္ၾကားခဲ့ တယ္။ ကြန္ဒိုေစ်းကြက္လည္း လံုးဝ ၿပိဳလဲသြားတယ္။ ယခုတစ္ဖန္ ျပန္လည္ခြင့္ ျပဳလိုက္လို႔ ေစ်းကြက္ေပၚ မွာ အက်ိဳးသက္ေရာက္ မႈ ရွိလာေတာ့မွာ ျဖစ္ပါ တယ္။ စီးပြားေရး ေႏွး ေကြးၿပီး ဝယ္လိုအား အ ကန္႔အသတ္ ရွိတာေၾကာင့္ ကြန္ဒိုေဆာက္လုပ္သူေတြ ဘက္ကသာ ေစ်းခ်ေရာင္းရင္ အေရာင္းအဝယ္ သြက္လာမယ္လို႔ ခန္႔မွန္းထားၾကတယ္။
ဒုတိယအခ်က္က မၾကာေသးမီက ျပ႒ာန္း လုိက္တဲ့ ျမန္မာႏုိင္ငံ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ဥပေဒ၊ ဥပေဒၾကမ္း အဆင့္အထိ ေရးဆဲြၿပီးစီးေနတဲ့ ျမန္မာႏုိင္ငံ ကုမၸဏီ အက္ဥပေဒေတြက ႏုိင္ငံျခား ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူေတြကို ဆဲြ ေဆာင္ႏိုင္ေျခ ရွိေနတယ္။ ဒါေၾကာင့္ ၿငိမ္သက္ေနတဲ့ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ ျပန္လည္ သက္ဝင္ လႈပ္ရွားလာႏိုင္ တယ္။ အထူးသျဖင့္ သာမန္ျပည္သူေတြနဲ႔ အလွမ္းေဝးကြာ ေနတဲ့ ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းေတြက ႏုိင္ငံျခားဝယ္လက္၊ ငွားရမ္း လိုသူမ်ားကို ေမွ်ာ္ေနရတယ္ မဟုတ္ပါလား။
အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ သက္ဝင္လႈပ္ရွားလာေအာင္ လတ္တ ေလာ တြန္းပို႔လိုက္တဲ့ တတိယအခ်က္ကေတာ့ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသ ႀကီးဝန္ႀကီးခ်ဳပ္ ဦးၿဖိဳးမင္းသိန္းက ေျမေစ်းႏႈန္းက်ေအာင္ ေဆာင္ ရြက္ေနၿပီျဖစ္ေၾကာင္း တရားဝင္ ေျပာဆိုလိုက္တာေၾကာင့္ပဲ ျဖစ္ ပါတယ္။
၂ဝ၁၇ ခုႏွစ္ ေဖေဖာ္ဝါရီ ၁၈ ရက္ ဒုတိယသမၼတ ဦးျမင့္ေဆြ ႏွင့္ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ား ေတြ႕ဆံုပဲြမွာ ဦးၿဖိဳးမင္းသိန္းက ရန္ ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးအတြင္းမွာ ေျမေစ်းက်ေအာင္ ေဆာင္ရြက္ေန ၿပီျဖစ္လို႔ လုပ္ငန္းရွင္ႏွင့္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူေတြအေနနဲ႔ ေျမတန္ဖိုး ျပန္လည္ျမင့္တက္လာႏိုင္ေျခရွိတဲ့ ေမွ်ာ္လင့္ခ်က္ေတြ မထားၾကဖို႔ တိုက္တြန္း ေျပာဆိုသြားတယ္။
ဦးၿဖိဳးမင္းသိန္းက 'ေျမယာစီမံခန္႔ခဲြမႈကို အစိုးရက စနစ္တက် လုပ္ေဆာင္ေနတယ္။ ေျမတန္ဖိုးေတြ က်ဆင္းသြားေအာင္ တိုင္း ေဒသႀကီးအစိုးရက လုပ္ေဆာင္ေနတယ္။ လုပ္ငန္းရွင္ေတြ ေျမ အေပၚမွာ ေမွ်ာ္လင့္ခ်က္ေတြ ထားရွိမွာစိုးလို႔ ေျပာျပတာပါ။ ရန္ကုန္ မွာ ေျမေစ်းက တျဖည္းျဖည္း က်လာဖို႔ပဲရွိတယ္'လို႔ ယတိျပတ္ ေျပာဆိုခဲ့တယ္။
ဦးၿဖိဳးမင္းသိန္းဟာ မထသအဖဲြ႕ကို ဖ်က္သိမ္းၿပီး ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ ေတာ္ သယ္ယူပို႔ေဆာင္ေရးစနစ္ကို ျပဳျပင္ေျပာင္းလဲရာမွာ အဓိက ဦးေဆာင္ခဲ့သူ ျဖစ္ပါတယ္။ ဒါ့အျပင္ အျခားေသာ ထင္ရွားေျပာင္ ေျမာက္တဲ့ စြမ္းေဆာင္ခ်က္ေတြေၾကာင့္ 'ေဒၚေအာင္ဆန္းစုၾကည္ အ႐ိုက္အရာကို ဆက္ခံႏုိင္မယ့္သူ'အျဖစ္ ျပည္တြင္းျပည္ပ မီဒီယာ အခ်ိဳ႕က ထင္ေၾကးေပး ေရးသားေနတယ္။ ဒါေၾကာင့္ ဦးၿဖိဳးမင္းသိန္း ရဲ႕ တိုက္တြန္းေျပာၾကားခ်က္ကို အေလးထား ေစာင့္ၾကည့္ရမွာပါ။
တစ္ဖက္ကလည္း အစိုးရအေနနဲ႔ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္မွာ ေငြ ရွင္ေၾကးရွင္ေတြ ဝင္ေရာက္ ေစ်းကစားမႈကို ကာကြယ္ထိန္းခ်ဳပ္ဖို႔ အတြက္ ပိုင္ဆိုင္မႈ အခြန္စည္းၾကပ္ေကာက္ခံဖို႔ ဥပေဒေရးဆဲြမႈေတြ ျပဳလုပ္ေနတယ္။ ဒီအခ်က္က သမၼတဦးသိန္းစိန္သက္တမ္းမွာ အ ေကာင္အထည္ ေဖာ္ႏုိင္ခဲ့ျခင္း မရွိတာကို ေတြ႕ရတယ္။ ဒါေၾကာင့္ ဦးၿဖိဳးမင္းသိန္း ေျပာဆိုခ်က္နဲ႔ ပိုင္ဆိုင္မႈ အခြန္ေကာက္မယ့္အခ်က္ ကို ေပါင္းစပ္လိုက္ရင္ ေျမေစ်းႏႈန္းေတြ အက်ဘက္ကို ဦးတည္သြား ႏုိင္တယ္။
ဒါ့အျပင္ ဦးၿဖိဳးမင္းသိန္းက ၿပီးခဲ့တဲ့ ဇန္နဝါရီလလယ္ပိုင္း စုိက္ ပ်ိဳးေရးက႑ ဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္ေရး အလုပ္႐ံုေဆြးေႏြးပဲြမွာ ရန္ကုန္ တိုင္းေဒသႀကီး အတြင္း ေျမယာသိမ္းဆည္းမႈ ျပႆနာေတြကို သံုး ႏွစ္အတြင္း အၿပီးသတ္ ေဆာင္ရြက္သြားမယ္လို႔ ေျပာဆိုခဲ့တယ္။ တစ္ဆက္တည္းမွာပဲ လယ္ယာေျမနဲ႔ ေျမလြတ္ေျမ႐ိုင္းေတြ ရယူ ထားတဲ့ ကုမၸဏီေတြရဲ႕ စိုက္ပ်ိဳးေရးလုပ္ကိုင္မႈ အားနည္းခ်က္ေတြကို တိုင္းေဒသႀကီးအစိုးရအေနနဲ႔ တြန္းအားေပးသြားမယ္လို႔ ေထာက္ျပ ေျပာသြားခဲ့တယ္။
ရန္ကုန္တိုင္းအတြင္းမွာ ကုမၸဏီေတြ၊ လုပ္ငန္းရွင္ေတြက စိုက္ ပ်ိဳးေရးလုပ္ကိုင္ဖို႔၊ စက္မႈလုပ္ငန္းေတြ ထူေထာင္ဖို႔ဆိုတဲ့ အေၾကာင္း ျပခ်က္ေတြနဲ႔ ေျမေတြယူထားတယ္။ လက္ေတြ႕မွာေတာ့ ကုန္ထုတ္ လုပ္မႈ(ဏမသိကခအငသည)ပိုင္းကို ၾကပ္မတ္လုပ္ကိုင္ႏုိင္စြမ္း နည္းပါးတယ္။ ဒါေၾကာင့္ ေျမယာအသံုးခ်မႈ ႐ႈေထာင့္ကေန ၾကည့္လိုက္ရင္ ေလ လြင့္ဆံုး႐ံႈးမႈေတြ ရွိေနတယ္။ တစ္ဖက္ကၾကည့္ရင္ ေျမေတြကို သက္ သာတဲ့ ေစ်းႏႈန္းနဲ႔ ဝယ္ေလွာင္ထားတယ္ဆိုေသာ ထင္ျမင္ယူဆ ခ်က္ကို ျဖစ္ေပၚေစခဲ့တယ္ မဟုတ္ပါလား။
၂ဝ၁၇ ခုႏွစ္ ရန္ကုန္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ကို တီးေခါက္လိုက္ ရင္ အလုပ္ျဖစ္တဲ့ေနရာေတြလည္း ရွိလာသလို အလုပ္မျဖစ္တဲ့ ေနရာေတြလည္း ရွိေနတယ္။ ၿခံဳၾကည့္ရင္ေတာ့ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ ေအးစက္ေနဆဲ ျဖစ္ေပမယ့္ အငွားေစ်းကြက္ကေတာ့ သြက္ေနတယ္။
ဒီေနရာမွာ ၂ဝ၁၄ ခုႏွစ္ေလာက္က စတင္ၿပီး အမ်ားျပည္သူ ပါးစပ္ဖ်ားမွာ ေရပန္းစားခဲ့ဖူးတဲ့ 'အိမ္ၿခံေျမပူေဖာင္း' ေပါက္ႏိုင္ပါ့ မလားဆိုတဲ့ ေမးခြန္းကို ျပန္လည္အသက္သြင္းရေတာ့မွာ ျဖစ္ပါ တယ္။ သမၼတဦးသိန္းစိန္ အစိုးရလက္ထက္မွာ အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္း ေတြ ေၾကာက္ခမန္းလိလိ ျမင့္တက္လာခဲ့လို႔ တစ္ခ်ိန္ခ်ိန္မွာ ပူေဖာင္း ေပါက္သလို ေပါက္လိမ့္မယ္လို႔ ထင္ေၾကးေပး ခန္႔မွန္းေျပာဆိုခဲ့တာ အေတာ္ၾကာျမင့္ခဲ့ပါၿပီ။ ဒါေပမဲ့ အိမ္ၿခံေျမက႑ကို ေလ့လာၾကည္ ရင္ ပူေဖာင္းေပါက္မယ္ဆိုတဲ့ အယူအဆနဲ႔ ပူေဖာင္းေပါက္ႏိုင္ေျခ မရွိဘူးဆိုတဲ့ အယူအဆႏွစ္ခု အားၿပိဳင္ခဲ့ၾကတာကို ေတြ႕ရတယ္။
၂ဝ၁၄ ခုႏွစ္ေလာက္စၿပီး အိမ္ၿခံေျမပူေဖာင္း ေပါက္မယ္လို႔ ထင္ေၾကးေပးခဲ့သူေတြထဲမွာ မီဒီယာေတြ၊ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူေတြအျပင္ စီးပြားေရးပညာရွင္ေတြလည္း ပါဝင္ခဲ့တယ္။ အိမ္ၿခံေျမပူေဖာင္း ေပါက္မယ့္ ဝါဒီေတြက သမၼတဦးသိန္းစိန္အစိုးရ သက္တမ္းေႏွာင္း ပိုင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္ စီမံကိန္းရပ္ဆိုင္းလိုက္ၿပီးေနာက္ အျခား စီမံ ကိန္းႀကီးေတြလည္း မျဖစ္လာေတာ့လို႔ ေစ်းကစားမႈပါ 'ကြၽဲကူးေရပါ' က်ဆင္းသြားမယ္လို႔ တြက္ခဲ့ၾကတယ္။ သူတို႕ရဲ႕ တြက္ကိန္းေတြထဲ မွာ ျပည္ပကေန တရားမဝင္ စီးဝင္လာတဲ့ေငြေၾကးေတြ ေလ်ာ့နည္း သြားျခင္း၊ ျပန္လည္ စီးထြက္သြားျခင္းေတြေၾကာင့္ မတန္တဆ ေစ်း ေပးဝယ္ျခင္း၊ မေပါက္တဲ့ ေစ်းေတြေပးၿပီး ဝယ္ယူျခင္း အပါအဝင္ ဝယ္လိုအား လိုက္က်သြားမယ္ဆိုတဲ့အခ်က္ ပါဝင္တယ္။ တစ္ဆက္ တည္းမွာပဲ အိမ္ၿခံေျမလုပ္ငန္းမွာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ား အရွိန္သတ္ သြားၾကတယ္။
ျပည္တြင္းမွာ ဝယ္လိုအားႏွင့္ ေရာင္းလိုအား မမွ်တဘဲ ဝယ္ လိုအားထက္ ပိုမိုၿပီး အဆင့္ျမင့္တိုက္ခန္းေတြကို ေဆာက္လုပ္ထား တယ္။ သို႔ကလို ေဆာက္လုပ္ရာမွာ အမ်ားစုက ကိုယ္ပိုင္ ေငြစိုက္ ထုတ္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံျခင္းမဟုတ္ဘဲ ဘဏ္ေခ်းေငြႏွင့္ ႀကိဳပိြဳင့္ေငြမ်ား ကို အားျပဳထားတာေၾကာင့္ ေငြမလည္ပတ္ႏိုင္ေတာ့တဲ့အခါ ေဘး က်ပ္နံက်ပ္ ျဖစ္ခဲ့တယ္။ အိမ္ၿခံေျမႏွင့္ ေဆာက္လုပ္ေရးက႑ အ က်ပ္အတည္းျဖစ္သြားရင္ ဘဏ္လုပ္ငန္းပါ ထိခုိက္မယ္လို႔ သံုးသပ္ မႈေတြလည္း ရွိခဲ့တယ္။
စီးပြားေရးပညာရွင္အခ်ိဳ႕က ျမန္မာႏုိင္ငံ အိမ္ၿခံေျမက႑ အေန အထားကိုၾကည့္ၿပီး 'ဝယ္လိုအားအတု'လို႔ သတ္မွတ္ခဲ့ၾကတယ္။ အိမ္ၿခံေျမႏွင့္ အဆင့္ျမင့္တိုက္ခန္းေတြက သာမန္ျပည္သူေတြနဲ႔ အလွမ္းေဝးကြာတာေၾကာင့္ လူနည္းစု အဝန္းအဝိုင္းထဲမွာပဲ လက္ လႊဲလက္ေျပာင္း လည္ပတ္ေနတယ္။ ဒါေၾကာင့္ ေစ်းကြက္အစစ္ မဟုတ္ဘဲ ေစ်းကစားလိုတာေၾကာင့္ ဖန္တီးထားတဲ့ ေစ်းကြက္တစ္ခု လို ျဖစ္ေနတယ္။ အဲဒီလို ဝယ္လိုအားအတုေၾကာင့္ပဲ ပူေဖာင္းျဖစ္ ေပၚလာတယ္။
တစ္ဆက္တည္းမွာပဲ ေျမေစ်းႏႈန္းႀကီး ျမင့္လာျခင္းေၾကာင့္ ႏုိင္ငံ ျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ(ၤီႈ) နည္းပါးလာတဲ့အခါ မူလက ျပည္ပရင္း ႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈကို ေမွ်ာ္ကိုးၿပီး ဝယ္ေလွာင္ထားတဲ့ ေျမ၊ အဆင့္ျမင့္တိုက္ ခန္း အစရွိတာေတြ ေစ်းက်လာႏိုင္တယ္။ သမၼတဦးသိန္းစိန္ အစိုးရ လက္ထက္မွာ ႏွစ္စဥ္ ဘတ္ဂ်က္လိုေငြျပမႈ တစ္ႏွစ္ထက္တစ္ႏွစ္ ျမင့္တက္လာတယ္။ တိုင္းျပည္ဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္မႈႏွင့္ အိမ္ၿခံေျမ ေစ်း ႏႈန္း ျမင့္တက္မႈ အခ်ိဳးမညီျခင္းေတြ ျဖစ္ေပၚခဲ့တယ္။ ႏိုင္ငံတကာမွာ လည္း စီးပြားေရး ေႏွးေကြးက်ဆင္းလာတာေၾကာင့္ အိမ္ၿခံေျမက႑ မွာ ဝယ္လိုအား က်ံဳ႕သြားခဲ့တယ္။ အထက္ပါအခ်က္ေတြကို အိမ္ၿခံ ေျမ ပူေဖာင္းေပါက္မယ့္ ဝါဒီေတြက ဆုပ္ကိုင္ခဲ့တယ္။
ဒါေပမဲ့ ျမန္မာႏိုင္ငံရဲ႕ စီးပြားေရးအေဆာက္အအံုႏွင့္ ေနာက္ခံ အခင္းအက်င္းက အျခားႏုိင္ငံေတြနဲ႔မတူဘဲ ကဲြျပားေနတယ္။ ကိစၥ ရပ္ အေတာ္မ်ားမ်ားက ႏိုင္ငံတကာမွာ သမား႐ိုးက် ျဖစ္စဥ္ေတြနဲ႔ မတူညီဘဲ ကဲြျပားေနသလို အခ်ိဳ႕ကိစၥေတြမွာ ျပဒါးတစ္လမ္း၊ သံ တစ္လမ္း ျဖစ္ေနတယ္။ ဒါေၾကာင့္ ၂ဝ၁၆ ခုႏွစ္ ကုန္ဆံုးသြားခ်ိန္ အထိ သူတို႔(အိမ္ၿခံေျမ ပူေဖာင္းေပါက္မယ့္ဝါဒီေတြ) ထင္ျမင္ ယူဆ ခ်က္အတိုင္း ျဖစ္ေပၚျခင္း မရွိေသးတာကို ေတြ႕ရတယ္။
ယခုတစ္ဖန္ ၂ဝ၁၇ ခုႏွစ္ထဲမွာေတာ့ ေျပာင္းလဲလာတဲ့ အေျခ အေန၊ အခင္းအက်င္းေတြေၾကာင့္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္းက အက် ဘက္ကို ဆင္းေပးမွသာ အေရာင္းအဝယ္သြက္ၿပီး လက္ေတြ႕ အလုပ္ ျဖစ္လာပါလိမ့္မယ္။ ဒါေပမဲ့ ပူေဖာင္းေပါက္သလို ေစ်းႏႈန္းၿပိဳဆင္း လာမလားဆိုတာကေတာ့ စိတ္ဝင္စားစြာ ဆက္လက္ ေစာင့္ၾကည့္ရ မယ့္အခ်က္ ျဖစ္ေနေၾကာင္းပါ...
#YangonMediaGroup #YangonTimesJournal #Property
No comments:
Post a Comment